新築マンション　購入１年後に２男児ママが直面！　「理想と現実のギャップ」

我が家は2022年に、東京都の多摩エリアに新築マンションを購入しました。入居してから１年経った今、ウキウキと高揚した気分が落ち着き、さまざまな「現実」が見えてきています。

今日は、そんな私が今感じている「立地」関連の理想と現実のギャップを、みなさんにご紹介したいと思います。

新居の条件として、小学３年生で転校することになる長男への負担がなるべく少なく済むよう、「近くに小学生が遊べる公園がある」ことを挙げていました。はじめは友達が少なくて寂しくても、毎日公園に遊びに行くことで顔なじみが増え、スムーズに地域になじめるのでは？　と考えてのことです。

幸い、購入したマンションから徒歩１分程度の場所に、ジャングルジムやブランコといったちょっとした遊具と、子どもたちが思い切りボール遊びをしても問題なさそうな広いスペースがあるＡ公園がありました。

信号や横断歩道を通過せずに大きな公園に遊びに行ける立地で安全面でも安心！　と、満足していたのですが……。

実際に住みはじめて数ヵ月したころ、長男が「Ｂ公園に友達がたくさんいるから行きたい」と言いはじめました。Ｂ公園は我が家から徒歩10分ほどの距離があり、行くには４車線の大通りを渡る必要があります。

「遠いし車通りも多いし、危ないよ。Ａ公園じゃだめなの？」と尋ねると、「Ａ公園には同じ学年の友達がいない。３年生がたくさんいるＢ公園がいい」との返答。

私は思わず、「えっ、そうなんだ……」と言ったきり、絶句してしまいました。いくら家の近くに公園があっても、そこで仲のよい子が遊ぶとは限らない、ということに、考えが及んでいなかったのです。

ようやく新しい小学校の生活に慣れ、新しい友達と外で遊ぶまでになった息子からのリクエスト。無下にすることはできず、結局、計40分を使って公園まで送迎することになりました。

私は、平日は（在宅ワークではありますが）仕事をしており、さらに３歳次男の送迎にも毎日40分を使っているので、週に２回ほど発生するこのプラスアルファはとても手痛く感じています。

当時、２歳児クラスまでしかない小規模保育園に通っていた次男。購入したマンションの周辺は、倍率の高い認可保育園と定員いっぱいの認証保育所ばかりで幼稚園はひとつもなく、「３歳児以降の園はマンション周辺では見つからないかもしれない」という状況でした。

それでも、そのときすでに、実際に購入したマンションを第１希望と考えていた私。その状況で出した答えは、「気に入った家に住むためには妥協も必要！　送り迎えに時間がかかるのは仕方ない！」でした。

本当に大丈夫か……と冷静な夫のことは「送り迎えは私が担当するから」と説得。今思えば、このマンションに決めたい気持ちが先行し、冷静さを欠いていました……（一応、駅周辺の認証保育所の順番待ちには申し込みました）。

実際に園探しをはじめたのは入居してから半年以上が経った時期でしたが、案の定、マンション周辺には入園できそうな幼稚園・保育園はありません。よさそうな保育園は送迎に計１時間以上かかるし（我が家は車を持っておらず、送迎は電動自転車頼りです）、送迎バスのある幼稚園は保育時間が短い……。

すでに「新居での夢のような暮らし」という浮き足立った気持ちが醒め、マンションでの生活が「現実」になっていた私。「夫に『送迎には時間がかかっても仕方ない！』『送迎は私に任せて！』って豪語したなぁ……」と、過去の浮かれた自分をぼんやり思い出しながら、一体どうしたものかと途方に暮れたのでした。

結局、「定員いっぱいで入園できる可能性はほぼない」と言われていた近隣の認証保育所から空き枠のご連絡を奇跡的にいただき、そこに入園を決めたのですが、素敵な家に住むぶん、これくらいは我慢できるという気持ちはしばらくするとなくなる。浮き足立った気持ちはNG、という教訓を得た私でした。

購入したマンションのすぐそばでは、同じデベロッパーが開発する商業施設も同時に建設中でした。

購入時点ではテナントは決まっておらず、開業も入居から半年後とのことでしたが、「さまざまなジャンルのテナントが入居し、生活が便利に豊かになる」との謳い文句に、「どんなテナントが入るのだろう」と発表を心待ちにしていました。

しかし、実際に決定したテナントを見てみると……パーソナルジム、ヨガスタジオ、高級志向の飲食店、リフォーム会社……と、決して万人に寄り添っているとは言いがたいラインナップ。特に、我が家のような子育て中の世帯には利用のハードルが高いと感じるようなテナントばかりでした。

マンションは最寄り駅から少し距離があるため、ミニスーパーやコンビニのどちらかが入ってほしいと思っていましたが、そのどちらもナシ。気軽に入れるカフェすらなく、「誰のための商業施設なんだろう」と、正直がっかりしてしまいました。

わかっています。担当者の方々がテナント探しに奔走してくださったことも、勝手に期待した私が間違っていて、「がっかり」などと口にするのはおかどちがいだということも……。しかし、ものすごく楽しみにしていたぶん、現実を知ったときの反動も大きかったのでした。

マンションの広告には、消費者の心を動かすために考え抜かれた魅力的なコピーや写真、イラストがふんだんに使われています。しかし、マンション購入はエンターテイメントではなく、一生に一度レベルの大きな買いもの。現実中の現実です。イメージや希望でものごとをとらえて期待するのはNGだとしみじみ感じました。

『２男児ママ　新築マンションを購入してからわかった！　「子育てに向いてない間取り」とは』でも書いたとおり、私は住宅購入検討期間は「情報収集の鬼」と化し、とにかく客観的な判断ができるよう努めました。そのため、今回みなさんにご紹介した「理想と現実のギャップ」はどれも、私にとっては致命的なものではありません。

【参考】
２男児ママ　新築マンションを購入してからわかった！　「子育てに向いてない間取り」とは

しかし、こうしてあらためて列挙してみて、今「こんなはずじゃなかった」と感じていることのどれもが、深く考えずに勝手に思い込んだり、気持ちが浮足立っていたりしたことによるものだと気づきました。

住宅購入を検討している方には、とにかく「浮き足立った気持ち」には要注意！　とお伝えしたいです。

私のこの経験が、どなたかのお役に立てることを願っています。